借地人からの相談　に関する記事一覧

以前、借地権の売却における「抵当権設定承諾書」について記事を掲載しましたが、その後、抵当権設定承諾書に関するお問い合わせをいただくことが多かったため、今回は実際の承諾書の内容や地主が注意すべき点について、裁判例を交えながら、より詳しく解説したいと思います。借地権付き建物を売却する際、買

「地主から建物を取り壊して土地を返してほしいと言われた」「建物が古いので、価値はないと言われている」「借地を返したいけれど、建物の解体費用が心配」借地権をお持ちの方の中には、このようなお悩みを抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。特に、親の代から長年借りて

借地上の建物を親から相続した、親から子へ譲りたい、離婚するので夫名義の借地権を妻に移したい――。このような親族間で借地権が移る場面で、よく問題になるのが、「地主さんの承諾は必要なのか？」という点です。「親子だから承諾はいらないだろう」「相続と同じようなものだ

借地に長く住んでいると、こんな疑問が出てくることがあります。「父から借地を相続したけれど、地主の承諾は必要？」「借地の上にある自分の家を人に貸したい」「土地の空いている部分を駐車場として貸しても大丈夫？」「借地人が会社の場合、会社の株主が変わったら地主の承諾が必要？

実際にあったご相談をもとに先日、借地売却を検討したいというご相談中に下記のお話しがありました。長年借りている土地の一部について、建物が建っていない部分を第三者向けの駐車場として利用していました。借地人のお話では、駐車場として貸し出す際、当時の地主から口頭で、「駐車場

「地主から土地を売却すると言われた」「突然、知らない会社から新しい地主になったという通知が届いた」「何十年もこの土地に住んでいるけれど、新しい地主から出ていけと言われないだろうか」借地に長く住んでいる方にとって、地主が変わることは大きな不安だと思います。しかし、地主

借地非訟事件とは裁判所の説明によると、借地非訟事件とは、👉 借地契約（借地借家法など）に基づく借地権について👉 当事者間で合意できない場合に👉 裁判所が判断・許可を行う手続きです。通常の裁判と違い、「

共有名義にすると後悔する3つの理由「父が亡くなり、不動産を相続することになった」「でも相続人同士が疎遠で、話し合いができない…」実はこのケース、非常に多く、そしてトラブルになりやすい典型例です。この記事では、👉 相続で失敗しないためのポイント&#x1f449

「借地の家に住んでいるけど、転勤で一時的に貸したい」「これって借地権の転貸になるの？地主の許可は必要？」こういったご相談は非常に多く、👉 “間違った認識で不安になっている方”が多いテーマです。結論から言うと👇👉 建物を貸すだけ

「親の借地の家を相続したけど、このままで大丈夫？」「地主に何か言われたらどう対応すればいいの？」このようなご相談は非常に多く、実際に対応を間違えて数百万円単位で損をしてしまうケースも少なくありません。この記事では、借地権を相続した際に起こりやすいトラブルと、損をしないための対処法を

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