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借地権は売れるのかお悩みではありませんか？「借地権って売れるの？」「普通の不動産と違って難しそう…」「いくらくらいで売れるのか知りたい」このようなご相談は非常に多くあります。結論から言うと👇借地権は売却可能です。ただし、通常の不動産とは異なり法律・契

底地を売却したいとお考えではありませんか？「借地人がいる土地をどうやって売ればいいのか分からない」「普通の土地のように売れないと聞いて不安」このようなご相談は非常に多くあります。結論から申し上げますと、底地は売却可能ですが、”通常の不動産とは全く別の考え方”

借地権の更新を拒否されてお困りではありませんか？「地主から更新しないと言われた」「契約が終わるので出て行って欲しいと言われた」このようなご相談は非常に多くあります。ですが結論から言うと、　借地権は更新を拒否されたからといって、すぐに退去しなければならないわけ

　今回もアパートであった件に絡めて、相続放棄について調べてみました。以前アパートに住んでいた賃借人が亡くなり、相続人に対して諸々の手続きに協力していただけないかと依頼したところ、絶縁したので全く関係ないと言われてしまい、対応していただけませんでした。絶縁なので相続放棄とは少し違いますが、おそらく同

　アパートなどの収益不動産で退去というのは避けられないことで、その際の原状回復をどうするかということに私はいつも頭を悩ませます。きれいに退去していただければいいのですが、残置物がそのままだったり、床に大きなシミや何かを貼った後があったり、壁紙が不自然に破れていたりと今まで結構私が負担をしてきました

　今年の6月頃に所有しているアパートの１室で孤独死がありました。既に事件から半年以上経過しており、お祓いも済んでいるので、状況とその時思ったことを記事にしました。（※写真はイメージです）●当時の状況　お亡くなりになったのは生活保護を受けていた中年男性の方で、これから仕事も見つけよう

　先日、不動産会社のホームページを見て安い物件があったので、よく見てみると「地主が売却を承諾しないため借地非訟手続きとなる」と記載がありました。なかなかハードルの高い物件を販売しているんだなと思いながらも、一般のエンドユーザーの方は「借地非訟」といってもよくわからないと思いますので、ご紹介していき

借地人様からのご相談です。先日、地主が突然不動産会社へ代わってしまって困っているというご相談を受けました。　具体的には地主から借地人に対して「借地権を地主に売却する」又は、「底地を購入して欲しい」の２択を迫られており、仕事中に何回も電話があって仕事に支障が出てしまっているので、どう

以前旧借地法の借地契約書の再作成を希望していた借地人からのご質問の１つです。借地契約書には、更新料の支払いについて記載がなく、地主からも請求がなかったので、今まで更新料の支払いはしませんでした。何か問題はあるのでしょうか。ということでした。下記は、その方との一部やり取りについてです。

借地人様からのご相談底地を購入したいが、それが難しいようであれば諸条件が記載してある借地契約書を締結したい。現在も借地契約期間中ですが、建て替えや更新、地代の増減や振込先など一切記載されておらず、相続等があった場合には相続人に対して迷惑がかかってしまう。今の内に整理しておきたい。地