借地借家法が適用される土地・適用されない土地とは？判例から考える判断ポイント
「土地を借りて建物を建てているから、当然に借地借家法が適用される。」このように考えられることがあります。しかし、実際にはそれほど単純ではありません。裁判例を見ると、建物が存在していても借地借家法が適用されない場合がある一方で、土地の大部分に建物が建っていなくても借地借家法が
「土地を借りて建物を建てているから、当然に借地借家法が適用される。」このように考えられることがあります。しかし、実際にはそれほど単純ではありません。裁判例を見ると、建物が存在していても借地借家法が適用されない場合がある一方で、土地の大部分に建物が建っていなくても借地借家法が
借地借家法では、「建物の所有を目的として土地を借りること」が借地権の成立要件となっています。一般的に借地権で私たちがイメージするのは通常の住宅（一戸建てや区分マンション）が多いのですが、実際にはどのような建築物が借地権でいう「建物」に当たるのでしょうか。建物については、借地借家法では決まっ
以前私の実家（借地権）で将来的な相続の話をしていたときに、「借地」って何なの？という質問が両親からあったので、せっかくなので記事にしようと思いました。まずは借地借家法の条文です。借地借家法第1条 この法律は、建物の所有を目的とする地上権及び土地の賃借権の存続期間、効力等並び