会社立ち上げて１件目の引渡しが終わりました。
4月末に会社立上げてから初めて物件のお引渡しをすることができました。今までで一番嬉しかった契約・引渡しです。今まで私は大手不動産仲介会社に勤務していたこともあり、1年間でくらい相当数の契約・決済手続きをしておりましたが、今回は会社設立からの初契約でした。契約に向けて準備することはわ
4月末に会社立上げてから初めて物件のお引渡しをすることができました。今までで一番嬉しかった契約・引渡しです。今まで私は大手不動産仲介会社に勤務していたこともあり、1年間でくらい相当数の契約・決済手続きをしておりましたが、今回は会社設立からの初契約でした。契約に向けて準備することはわ
私の友人が定期借家で不動産を賃貸に出そうということでしたので、定期借家について書きました。 定期建物賃貸借で建物を賃貸する場合は、厳格に法に則って手続きをすることが重要です。２０００年３月に施行された制度ですが、裁判所の判例等をよく知らず、不慣れな不動産会社に任せてしまうと退去の際に揉め
借地権を売却するときには、まず地主と打ち合わせをしなければならないのですが、その時に地主が押印することを嫌がるのが「抵当権設定承諾」です。売却に必要な書類は、「譲渡承諾書」「建替え承諾書」「抵当権設定承諾書」が必要となってきますが、この「抵当権設定承諾書」が一番のハードルで、第三者へ売却できるか
借地権とは全く違いますが、最近「ATOMIC HABITS ジェームズ・クリアー式 複利で伸びる１つの習慣」という本をオーディブルで聞いており、とても共感したので、それについて書いてみました。 私は、現在週５～6日、毎朝6時30分から約30分間ランニングをしております。距離でいうと約5～
今回は、なぜ地代や家賃が安いのかということについてです。「借地借家法の適用の有無と土地・建物の明渡をめぐる１００の重要裁判例 弁護士 宮崎裕二著」を読んでいる中で感じたことです。不動産の価格は上昇しているのに、家賃や地代が上がらない理由不動産の価格は上昇し、物価も上昇しているのに、